我所主任安翔律师受邀在BTV科教频道2021年4月17日、18日播出的《第三调解室》节目中，就夫妻之间财产分割的家庭纠纷进行了现场调解。孙女士和李先生是一对再婚夫妻。因为都经历过失败的婚姻，他们在这次缘分面前显得格外的认真和谨慎。在交往了半年之后，两个人有了更多的了解，经过深思熟虑，他们决定登记结婚。二人结婚时，双方各自的子女都已成年，对父母的再婚，子女们都表示了同意和理解。婚后第二年，两人幸运地赶上了拆迁，家里分到了两套房子，生活也更加安稳了。掐指一算，到今年夫妻俩已经不知不觉的携手走过了十一个年头。然而，这份得之不易的姻缘，却很有可能要止步于此。这是为什么呢？一起来看看今天的视频吧。
视频节选来源：2021年4月17日、18日的第三调解室《再婚夫妻走向协议离婚，女士为儿子提出和平分手》《夫妻离婚分割财产起争议，补偿数额无法达成统一》
孙女士表示，因为儿子和丈夫之间不可调和的矛盾，她被压得喘不过气来，在他们二者之间，孙女士只能选择儿子。孙女士说，自己和丈夫的缘分已尽，希望双方能和平分手，协议离婚。
通过孙女士的叙述，我们得知其二人婚后在丈夫的老家也购置了一套房产。孙女士愿意无条件放弃这套房产，希望丈夫能得到一丝心理安慰。
然而李先生却表示，婚后第二年，北京的家拆迁时，按政策他也分到了50平米的安置面积，他要求得到这50平米的利益。
孙女士感到委屈，拆迁的宅基地和房子都在自己名下，丈夫落户北京的一系列手续也是自己帮着办理的。所有这些付出她都可以不去计较，只希望两个人可以好聚好散。面对丈夫想要北京这套房子的要求，孙女士觉得有点儿缺乏依据。
李先生已经59岁了，马上涉及到领养老金退休的问题，马上就要享受国家的红利了。而且户口进京之后，享受的是北京社保的标准，没必要非得住在北京。如果说能拿一部分称心如意的价款离开，然后拿着北京未来的政策红利、退休金回老家生活，会很舒适。
02 针对双方所纠结的补偿数额计算的问题
调解过程中，双方分歧的主要焦点是房产。丈夫李先生率先表态，自己并不想回老家，他说如果离婚，自己完全可以在属于自己的房子里居住生活。根据拆迁政策来看，李先生当初得到的只是50平米的低价购房指标。买房所用的钱还是从孙女士的拆迁款中支出。如若孙女士想要房子，就要补偿李先生50平米差价所对应的经济权益。而不能按照购买房子时，2200元/m的数额来计算。
03 关于居住权的问题
《民法典》中有一个叫“居住权”的规定，这与“所有权”同样是法律上的权利。也就是说，法律支持所有权和使用权分割。这种分割意思是所有权人承诺让你使用到什么时间，就使用到什么时候，而且这种使用可以是无偿的、免费的。而且对于李先生来说，这个使用权是基于他自己原来在拆迁中获得的利益，并非其理解的寄人篱下。
04 离婚后，关于丈夫户口以及居住的问题
丈夫李先生的户籍现在已经进了北京，他得有房产才能迁走。这个事要从公安户籍管理的政策角度解决。总之，是不会影响到孙女士房屋权益的。
05 安翔律师给出最后的方案
在调解过程中，主要的争议就是这个房屋拆迁所得到的利益，要把婚姻带来的利益从拆迁利益中分离出来。那么，我们就依法给出两个解决方案：第一，要体现李先生在这个拆迁中的利益，按照北京市高院相关的司法文件，孙女士和李先生之间的这个差价大概在一百万元，但是这一百万元是上限不是下限，所以从算钱的角度上，是以这个为标准；
第二，如果双方不愿意涉及钱，可以借助《民法典》关于“居住权”方面的规定，解决二人之间的问题。
李先生表示，自己需要些时间考虑。调解当天双方没有取得决定性进展。最后，我们也希望双方能够充分冷静之后再做决定。婚姻不易，应该且行且珍惜，千万不要让自己的人生后悔。
第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
供 稿：安翔
排版校对：陈萱 张希
责任编辑：张希
主 编：安翔
